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Administração de condomínios em Praia Grande Gestão inteligente. Transparência em cada decisão.

Conheça nossa metodologia de trabalho, os serviços oferecidos e os diferenciais que nos fazem uma empresa preparada para atender às necessidades do seu condomínio com eficiência, transparência e responsabilidade.

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A Maria Luiza responde pelo WhatsApp, de segunda a sexta, das 8h30 às 18h.

Não somos apenas prestadores de serviço.

Somos parceiros na construção de uma gestão transparente, eficiente e na valorização do seu patrimônio.

No mercado condominial, eficiência não se mede apenas pela solução de problemas, mas pela capacidade de preveni-los. Unimos organização, transparência e gestão estratégica para oferecer uma administração que protege o patrimônio e gera tranquilidade para síndicos e moradores.

8 anosde experiência na gestão de condomínios
Mensalbalancete com demonstrativos claros
Apppara boletos, comunicados e reservas
Edifícios residenciais e comerciais iluminados ao entardecer

Uma administradora nova, com 8 anos de experiência.

A Metra Condomínios nasceu da trajetória construída ao lado da M.A. Cruz Contabilidade. São 8 anos acompanhando a rotina de condomínios, síndicos e moradores, reunindo conhecimento e relacionamento com nossos clientes.

Hoje, com CNPJ próprio, colocamos essa experiência a serviço da administração de condomínios em Praia Grande e em toda a Baixada Santista, com atendimento presencial no Boqueirão e também online.

  • Condomínios residenciais
  • Condomínios comerciais
  • Condomínios-clube
  • Loteamentos
  • Associações de moradores
  • Condomínios de pequeno porte

Onde atendemos: Praia Grande, Santos, São Vicente, Guarujá, Cubatão, Bertioga, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.

Proposta de trabalho

Uma metodologia organizada em três frentes, para cuidar de todo o condomínio com eficiência, transparência e responsabilidade.

Edifícios altos vistos de baixo, representando a gestão de condomínios verticais
1

Financeiro e fiscal

Elaboração de previsões orçamentárias, emissão de boletos, controle do fluxo de caixa e prestação de contas com demonstrativos fáceis de entender.

Falar sobre esta frente
2

Cobrança e jurídico

Assessoria jurídica consultiva e ações de cobrança direcionadas para a redução da inadimplência.

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3

Assessoria geral

Gestão técnica dos contratos de manutenção, suporte presencial em assembleias e atendimento humanizado aos condôminos.

Falar sobre esta frente

Administração personalizada

Tecnologia, clareza nos números e planejamento sob medida para cada condomínio.

Síndico acompanhando o condomínio pelo celular, com relatórios financeiros sobre a mesa

Plataforma digital

Aplicativo intuitivo para emissão de 2ª via de boletos, leitura de comunicados e atas e reserva das áreas comuns do condomínio.

Transparência e eficiência

Demonstrativos financeiros detalhados e de fácil entendimento.

Planejamento

Plano financeiro personalizado, que busca a redução dos custos mantendo a eficiência dos serviços e a previsibilidade de caixa.

Serviços inclusos no pacote

  • Administração condominial

  • Emissão de boletos

  • AssembleiasAté 2 por ano

  • Balancetes mensais

  • Previsões orçamentárias

  • Expedição

  • Departamento pessoalCom envio do eSocial

  • Departamento financeiro

  • Fiscalizações

  • Notificações, multas e advertências

Também atuamos em

  • Gestão de inadimplência
  • Cobrança extrajudicial
  • Gestão de fornecedores
  • Gestão de manutenções
  • Assessoria ao síndico
  • Implantação de condomínio
  • Folha de pagamento
  • Atendimento aos moradores

Observações finais

Transparência começa no contrato: o que fica por nossa conta e o que é cobrado à parte, sem letras miúdas.

Solicitar proposta

  • A assessoria jurídica é cobrada apenas quando houver a necessidade de entrar com poderes judiciais.

  • Materiais de expedição, como impressões, cópias e envelopes, ficam por conta da administradora.

  • São cobradas à parte apenas despesas como correios e cartórios.

“Ora, a fé é a certeza daquilo que esperamos e a prova das coisas que não vemos.”

Hebreus 11:1
Assinatura de Maria Luiza, diretora da Metra Condomínios Diretora Metra Condomínios

Quando tudo depende do síndico, o condomínio sente.

Compare o dia a dia de um condomínio com e sem acompanhamento profissional.

Quero isso no meu condomínio

  • Prestação de contas confusa e pouca clareza sobre como o dinheiro do condomínio é usado.Prestação de contas clara, fácil de entender para síndico, conselho e moradores.

  • Síndico sobrecarregado, tentando dar conta de todas as demandas sozinho.Síndico apoiado, com as rotinas administrativas organizadas pela Metra.

  • Fornecedores e serviços sem acompanhamento adequado.Fornecedores, contratos e manutenções acompanhados de perto.

  • Documentos, contratos e obrigações espalhados e prazos esquecidos.Documentos e prazos organizados, com obrigações administrativas em dia.

  • Despesas, cobranças e compromissos financeiros difíceis de controlar.Controle financeiro, com gestão da inadimplência e cobrança extrajudicial.

  • Ruídos de comunicação entre síndico, administradora e condôminos.Comunicação clara e acessível com o síndico e com os moradores.

  • Solicitações que demoram e a sensação de uma administradora distante.Demandas acompanhadas até a solução, por uma equipe presente no dia a dia.

Como funciona a contratação

Uma transição simples, segura e organizada, com comunicação próxima do primeiro contato até a gestão do dia a dia.

  1. Etapa 1

    Conversa inicial

    Conhecemos a realidade, as necessidades e os principais desafios do seu condomínio.

  2. Etapa 2

    Proposta personalizada

    Apresentamos nossa metodologia, os serviços inclusos e as condições, de forma clara e sob medida.

  3. Etapa 3

    Apoio na assembleia

    Quando a contratação depende da aprovação dos condôminos, apoiamos a apresentação da proposta e os esclarecimentos ao síndico e aos moradores.

  4. Etapa 4

    Implantação e transição

    Com a contratação formalizada, levantamos as informações e os documentos necessários e organizamos a transição de forma planejada e transparente.

  5. Etapa 5

    Gestão contínua

    Balancetes mensais, aplicativo para os condôminos e acompanhamento próximo do síndico, com comunicação clara em todas as etapas.

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Dúvidas frequentes

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Quanto custa contratar a Metra e o que está incluído?
O valor depende do porte, da estrutura e das necessidades de cada condomínio, e é apresentado em uma proposta personalizada. O pacote inclui administração condominial, emissão de boletos, balancetes mensais, previsões orçamentárias, até 2 assembleias por ano, departamento pessoal com envio do eSocial, departamento financeiro, fiscalizações, notificações e expedição. São cobradas à parte apenas despesas como correios e cartórios, e a assessoria jurídica somente quando for necessário entrar com poderes judiciais.
Como funciona a prestação de contas?
O condomínio recebe balancetes mensais e demonstrativos financeiros detalhados e fáceis de entender, para que síndico, conselho e moradores acompanhem receitas, despesas e o fluxo de caixa com segurança.
A Metra tem aplicativo para os condôminos?
Sim. Pela plataforma digital, os condôminos emitem a 2ª via de boletos, leem comunicados e atas e fazem a reserva das áreas comuns do condomínio.
Como a Metra atua contra a inadimplência?
Com ações de cobrança direcionadas para reduzir a inadimplência e assessoria jurídica consultiva. Quando é preciso entrar com medidas judiciais, a assessoria jurídica é cobrada à parte.
Como funciona a troca de administradora?
Fazemos o levantamento das informações e dos documentos necessários e conduzimos a transição de forma planejada e transparente, mantendo o síndico e os condôminos informados em cada etapa.
E quando a contratação precisa ser aprovada em assembleia?
A Metra oferece suporte na apresentação da proposta e nos esclarecimentos aos moradores e ao síndico, para que a decisão seja tomada com todas as informações.
A Metra acompanha os contratos de manutenção e os fornecedores?
Sim. Fazemos a gestão técnica dos contratos de manutenção e acompanhamos fornecedores, prazos e a execução dos serviços prestados ao condomínio.
Que tipos de condomínio a Metra atende?
Condomínios residenciais e comerciais, condomínios-clube, loteamentos, associações de moradores e condomínios de pequeno porte, em Praia Grande e em toda a Baixada Santista. A gestão é personalizada para a realidade de cada um.
Como é o atendimento ao síndico e aos condôminos?
Próximo e humanizado. O atendimento acontece presencialmente no escritório, no Boqueirão, em Praia Grande, e também online, pelo WhatsApp, telefone, e-mail e aplicativo, de segunda a sexta, das 8h30 às 18h.
Como são tratadas as situações urgentes do dia a dia?
As demandas urgentes são priorizadas pela equipe, com contato direto pelo WhatsApp e pelo telefone no horário de atendimento, para que cada situação seja encaminhada com rapidez.

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Última atualização: outubro de 2026.

1. Quem somos

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2. Dados que coletamos

3. Para que usamos os dados

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6. Seus direitos

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